最近，西安市民葛先生向民生热线栏目抱怨说，两年前他买下了连湖区恒大龙苑的新房子，但在关闭房子之前发现这座新房子是"墓地观景室"。"家里的起居室和卧室可以通过推开窗户看到墓地，现在我一想到它就很生气。

公众抱怨：很难买到一套新房子，然后把它变成一个"墓地"。

2017年，葛艺谋和妻子在西安连湖区恒大玉龙苑(EverGrande Jade Drag Court)花了750000元买了一套视野广阔的房产。最近，开发商告知这栋原本充满欢乐的房子，但在不久的将来，这只愚蠢的眼睛就会被关闭。

当葛先生走进房间后，他发现附近有一个墓地，面积约一百平方米，有许多墓碑，家里的起居室和卧室可以通过推开窗户看到墓地。"我不想买一个阳光房。我没想到会有个"墓地房"。一打一层的家庭仍然可以更好。我们三楼居民的窗户被推开，墓碑上的字被清晰地读出。

葛先生说，他买房子的时候，开发商没有提到墓地，他也没怎么想。他觉得合适的地方就签了合同。"附近有铁路，开发商告诉我们，但是墓地在拐角处被堵住了，在房子修好之前很难找到。

恒大翡翠龙亭11楼业主告诉记者，如果你知道这种情况，绝对不会买这里的房子。谁想推开窗户，看到一排坟墓呢？"村民们的墓地每年都会敬拜，然后放上花圈烧掉纸，然后再想一想。老板张女士说。

财产答复：非故意隐瞒正在谈判中的坟墓的搬迁

随后，记者从恒大玉龙亭物业负责人获悉，开发商目前正在向政府反映相关情况，还努力与村民协商，计划通过拆迁解决业主的投诉。

负责人李先生说，当开发商开发土地时，开发商没有找到墓地。它周围都是生活区，我们不认为会有墓地，这个墓地应该很长，规模不太大，周围的树木被堵住了，所以很难找到，不是开发商故意不告诉情况。

我亲自去看了那片土地。事实上，里面的一些墓穴已经是空的了。通过与村民们的交谈，他们中的大多数人仍然愿意搬走。毕竟，这里现在有住宅区，人们也很喜欢埋风水。李先生说，在收到业主的投诉后，该公司在不久的将来会积极与各方面沟通，并会在下月初向业主提供准确的答覆。

律师：墓地和附近的距离对房价有很大的影响

陕西红镇律师事务所律师表示，墓地和临近小区的目标会产生心理压力，对业主产生负面心理影响等。同时，这一信息将对合同的订立和房价产生重大影响，因此开发商在出售物业时有义务披露，不能刻意隐瞒。

在投诉中，开发商没有通知买方在买方附近有一个墓地，没有履行通知义务，而且存在重大缺陷。所有者可以自己或通过法律手段谈判和维护自己的权利。在司法实践中，关于"凶恶房屋"出售的争议日益突出，但开发商的责任大小、法院判决不同，主要考虑开发商是否存在欺诈、买受人是否存在重大误解等。"如果影响不大，一般认为是为了维持合同的稳定性，以赔偿业主的一些经济或精神损失。