近日，深圳市市场监督管理局光明监察局对明发集团(深圳)房地产开发有限公司(以下简称"明发深圳房地产")的违法广告案件处以行政处罚，罚款169400元。行政处罚决定号：深圳建光罚款字[2020]冀48。记者发现，明发深圳房地产是明发集团有限公司(以下简称明发集团)的全资子公司。

深圳明发房地产的违法事实如下：2017年5月至2018年1月，深圳房地产相关部门委托制作了"买一层送一楼"、"买一楼做两层"的传单，并通过非法建造阁楼示范房进行宣传活动。示范房宣传将于2017年5月至2018年1月间进行，为期半年以上。各方委托制作的广告成本为400元，用隔断层装饰示范房的成本为41945元。

明发深圳房产的违法依据是《中华人民共和国广告法》第二十八条第（二）项，第（五）项规定的虚假广告行为。该条规定为:广告以虚假或者引人误解的内容欺骗，误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，属于虚假广告:第（二）项:服务的性能，功能，产地，用途，质量，规格，成分，价格，生产者，有效期，销售状况，荣誉状况等信息，或者服务的内容，提供者，形式，质量，价格，销售状况，信用等信息，以及与商品或者服务有关的承诺等信息，以及服务的性能，功能，产地，用途，质量，规格，成分，价格，有效性，销售状况，荣誉状况等信息，与实际情况不一致的

根据"中华人民共和国广告法"第五十五条第一款和"深圳市市场管理委员会行政处罚事项部分实施标准"(第三批)第(四)项第二项的规定，深圳市市场监督局光明监督局对明发深圳房地产处以上述罚款。

第55条，第1款，《中华人民共和国广告法》:违反本法规定发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，并处广告费三倍以上五倍以下的罚款，而广告费无法计算或者明显偏低的，二年内有三次以上违法行为或者其他严重情节的，处二十万元以上一百万元以下罚款，对广告费处以五倍以上十倍以下罚款，无法计算广告费或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件，一年内不受理其广告审查申请

深圳市市场监督局光明监督局的处罚决定日期为2020年8月27日，公告日期为2020年9月3日。

记者了解，销售广告和宣传品只是开发商为了吸引购房者做一种宣传，如果广告内容没有写进合同，即使这些广告日后没有兑现，开发商一般也不会对此负责。有业内人士指出，"一些企业在营销产品时不注重长远规划，只注重眼前利益，喜欢在宣传广告上做文章，但其产品的真实情况却与宣传广告大相径庭，欺骗消费者除了对房屋价格和买方是否购买房屋有重大影响的内容。"这显然不是长期经营的方式，或许这些经营者因为这样的手段获得了短期利益，但却没能获得长远发展。

深圳明发房地产有限公司成立于2012年5月21日，其股东结构如下：厦门明发集团股份有限公司持有100%的股份，认购1000万元。厦门明发集团股份有限公司的股东结构如下：明发集团持有100%的股份。

据统计，明发集团成立于1994年，是一家以城市经营为核心，以商业地产、人类住区建设和酒店管理为支柱，以工商、金融、商业服务为主的大型现代上市集团。2009年11月13日，明发集团在香港联合交易所成功上市，代号为0846.HK。

据报道，明发集团于8月31日发布了2020年中期业绩.上半年，该集团未经审计的合并收入增长86.7%，达到76.92亿元；公司股东应占未经审计的综合利润7.53亿元，比去年同期增长80%；未经审计的总毛利润约23.58亿元，增长85.8%。明发集团表示，收入增长的原因是建筑总面积从去年同期的547400平方米增加到今年上半年的930000平方米。毛利增加，主要是由于收入增加。